シリーズ 団地 ～第1回 建て替え計画～

こんばんは。

今日、yahooニュースで次のような記事が載っていました。

「ＵＲ賃貸、耐震強度不足の２４棟解体へ…４千人に転居要請」


先日お話ししたように「UR」というのは昔の公団のことで、
正式には　独立行政法人・都市再生機構、
和光市でいえば、西大和団地がそうです。


記事の全文は、下記のURLを参照していただきたいと思います。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080501-OYT1T00382.htm


概要をお伝えすると・・・

耐震強度不足で、補修も難しい８都道県の１７団地にある賃貸集合住宅
２４棟（１９５０戸）を解体することを決めた―ということです。


現在、URは全国の各住宅について、
建築年数や耐震強度、入居者の状況 などを考え、再生計画を立てています。

その度合いによって、

ストック活用・・・補修などを行ない、現状を維持する。
一部建て替え・・・その団地の中の一部分を建て替える。
全面建て替え・・・団地全体を取り壊し、建て替える。

といった分類がなされます。
※この他、「用途変更」や「集約化」というケースもあります。


西大和団地は、このうちの一部建て替えに指定されています。

（※同じ西大和でも後年建った物件はストック活用です。）


改めて言いますが、URとは、以前の公団のこと・・・
名前を変えた今でも、国の政治と密接な関係があります。

団地再生は、国が規制改革のもとではじめた整理事業の一環なのです。



その中で、住民のために和光市として出来ることは何か？

そして、そのために、井上ができることは何か？




そのヒントを見つけるために、全面建て替え指定の団地への訪問を
2か所行ってきました。


詳しい話は明日以降にします。

写真だけ先に紹介して
今日のブログは終えたいと思います。

築 約40年の＜全面建て替え＞となった団地の写真です。


　　　　

上空からの写真　




　　　　　　　　

壁面の老朽化は深刻です。






全室が不在になった階段は
こうして閉鎖されます。